Global fiyatlardaki artış, 2006’nın son çeyreğinden bu yana en yüksek düzey olarak kaydedildi. Bloomberg HT’nin haberine nazaran; bu durum 2008 global finans krizinin temelinde olan konut bölümünde ısınmaya dikkat çekti.

Konut ve ticari emlak danışmanlığı şirketi Knight Frank tarafından hazırlanan global konut fiyatları endeksine nazaran, ilgili periyotta konut fiyatları en çok artan ülke ise Türkiye oldu. Bu devirde Türkiye’de konut fiyatlarının yüzde 32 arttığı görüldü. Türkiye’yi yüzde 22.1 artışla Yeni Zelanda, yüzde 16.6 artışla Lüksemburg izledi.

ABD’de konut fiyatları da tıpkı periyotta yüzde 13.2 artarak 2005’ten bu yana en süratli artış olarak kaydedildi.

Gayrimenkul piyasalarını soğutmaya yönelik adımlar atılıyor

Pandeminin yarattığı sıhhat krizine karşı iktisatların mali ve mali teşviklerle desteklenmesi dünya çapında gayrimenkul patlamasına yol açtı. Balon tasaları artarken birtakım ülkeler gayrimenkul piyasalarını soğutmaya yönelik adımlar atıyor.

Yeni Zelanda gayrimenkul yatırımcıları için vergi teşviklerini geri çekti. Çin gayrimenkul geliştiricilerinden banka kredilerine kadar çeşitli alanlarda adımlar attı.

Knight Frank raporunda birçok ülkede yıl sonunda teşviklerin bitmesiyle birlikte alıcıların güçlerinin düşük olabileceği ayrıyeten yeni virüs varyantları ve kesintiye uğrayan aşı kampanyalarının da fiyatlara aşağı taraflı baskı yapabileceği belirtildi.

Asya’da en büyük fiyat artışı yüzde 6.1 ile Singapur’da yaşanırken en değerli gayrimenkul pazarı Hong Kong’da yüzde 2.1 fiyat artışı görüldü. Knight Frank endeksi 56 ülke ve bölgenin fiyatları ile elde ediliyor.

Konut fiyatlarında artış eğilimi mart ayında da devam etti 

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan konut fiyat endeksine nazaran Mart’ta yıllık artış yüzde 31.98 oldu. Böylece 2011 yılından bu yana açıklanan endekste en yüksek yıllık artış kaydedildi. Konut fiyatlarında bir evvelki aya nazaran artış ise yüzde 2.35 oldu. Konut fiyat endeksi birebir devirde gerçek olarak yüzde 13.6 oranında artış gösterdi.

Vilayetler bazında bakıldığında yıllık en yüksek artış İzmir’de oldu. Buna nazaran Mart ayında İzmir’de konut fiyatları bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 33.9 arttı. İzmir’i yüzde 30.3 ile Ankara, yüzde 28.9 ile İstanbul izledi. Bilgilere nazaran Türkiye genelinde metrekare başına düşen ortalama fiyat 4.150.5 TL oldu. Bu sayı İstanbul’da 6.447.2 TL, İzmir’de 5.026.2 TL ve Ankara’da 3.084.5 TL olarak gerçekleşti.