Temmuz 2021’de 2. Türkiye Başkan Marka Ödülleri’nde Loft Albero Country Club projesi ile ‘Yılın Lüks Konut Markası’ seçilen Sedimega İnşaat, İzmir’de kentsel dönüşüm projelerinde de öne çıkıyor. İzmir zelzelesinden en çok etkilenen Bayraklı bölgesinde 10 yeni dönüşüm projesini başlatan Sedimega İnşaat İdare Konseyi Lideri Mimar Kerem Güney Avcı, kentsel dönüşümdeki yanlışsız ve yanlışları kıymetlendirdi. Bugüne dek kentsel dönüşüm algısının, bir parseldeki bir binayı yıkıp yenisini yapmak üzerine oluşturulduğunu belirten Avcı şöyle konuştu: “Bizim kentsel dönüşüme bakış açımız bu yanlış algıdan farklı. Kentsel dönüşüm, yalnızca zelzele inançlı yeni binalar inşa etmekten ibaret değil. İnançlı binalar inşa etmek, zati birinci sırada yükümlü olduğumuz bir standart. Fakat bir kentin bütününü düşündüğümüzde uzun vadede sürdürülebilir ve sağlıklı bir kente kavuşmak için kâfi değil. Bize gelen kentsel dönüşüm projelerini tasarlarken, depremsel gerçeklerin yanı sıra kentin sürdürülebilirliğine katkıda bulunacak fikirler üretiyoruz. Bugüne dek alışılagelmiş ‘binayı yık, yerine yenisini yap’ anlayışı yerine etrafına ve tüm kente maddi manevi kıymet katacak bütünsel bir bakış açısıyla hareket ediyoruz. Kentsel dönüşümde anahtar söz içinde gizli. Hususa kent bazında bakmak gerekiyor.”

KAPSAMLI PLANLAMA

Yanlışsız bir kentsel dönüşüm için, ada bazında mahalle bazında kapsamlı bir planlama yapılması gerektiğine vurgu yapan Avcı, “Sosyal donatılar, çocuk oyun alanları, yeşil alan gereksinimi kesinlikle karşılanmalı. Bir kenti yalnızca betonla sürdürülebilir kılamazsınız. O kentin tarımı, ekolojik istikrarı ve ömür kalitesini yükseltecek ayrıntılar, kentsel dönüşüm projeleri içinde yer almalı. Kentler başta gerçek planlansa da daha sonra yapılan plan tadilatları sonucunda çocuklar kentin içinde daracık alanlarda oyun oynamaya çalışarak büyüyor. Biz insan odaklı bir iş yapıyoruz. İnsanlara ömür alanı inşa ediyoruz. O ömrü yalnızca betonla sağlamaya kalkarsak, mutsuz ve karmaşık bir kent yaratırız. Sağlıklı bir kentte ömür da iktisat de daha sağlıklı hale gelecektir. Bu maksadımız Sedimega dizaynlarına da yansıyor ve bu nedenle bilhassa Bayraklı bölgesinden ağır talep alıyoruz. İzmir sarsıntısından sonraki süreçte sağlam inşaat firmaları öne çıktı. Çok yakında başlatacağımız ‘Sedimega Ekssen Business Center’ projemiz ve kentsel dönüşüm konut projelerimizle İzmir’de kentsel dönüşümü bina bazından çıkarıp mahalleler bazına taşıyoruz. Bu bahiste İzmir’de farkındalığı bir nebze artırdığımıza inanıyorum. Tüm kentsel dönüşüm projelerimiz, bundan sonraki projelere örnek teşkil edecek ve İzmir bu biçimde daha sağlıklı, örnek bir kent haline gelecek” halinde konuştu.

DOĞAL ÖMÜR PROJELERİ

Pandemiyle birlikte tüm dünyada olduğu üzere İzmir’de de kentin banliyölerine kaçışın artarak devam ettiğini hatırlatan Kerem Güney Avcı, bu artan talep karşısında önümüzdeki periyotta doğal hayat projelerine yatırım yapanların kazanacağını söyledi. Klasik yazlık villa anlayışından çok Loft Albero Country Club üzere yaz kış yaşanabilecek konseptte projelerin öne çıkacağını belirten Avcı şöyle devam etti: “İzmir; iklimi itibariyle Çeşme, Dikili, Alaçatı üzere seçenekleriyle yazlık ikinci bir ömrü içselleştirmiş bir kent. Pandemiye kadar İzmir’de yaz kış birebir konutta yaşama kültürü ve muhtaçlığı yoktu. Lakin pandemi, bunu değiştirdi ve yaz kış yaşanabilecek villa projelerine ağır talep oluştu. Biz bu talebi yalnızca İzmir’den değil İstanbul ve Ankara’dan da görüyoruz. İzmir Kemalpaşa’da yer alan Loft Albero Country Club projemiz, yaz kış yaşanabilecek formda tasarlanmış olmasıyla ve kent merkezine 15 dakikalık uzaklıkta yer almasıyla öteki villa projelerinden farklı olarak öne çıktı. Şu anda İzmir’de bu özelliklerin hepsine sahip öteki bir proje yok. Bu nedenle projemizden konut alanların, büyük çoğunlukla beyaz yaka çalışan aileler ve üst seviye yöneticiler olduğunu görüyoruz. Bizim gerimizden emsal projelerin başlaması kaçınılmaz. Lakin bir inşaatın 1.5-2 yılda tamamlanabildiği ve şu anda İzmir’de bu konseptte kâfi yapı stoku olmadığı düşünüldüğünde, Loft Albero Country Club bu alanda yatırım yapmak isteyenlere hep kazandıracak bir proje.”

ÖNCELİK ÇOCUKLAR

Projelerinde çocuklara öncelik verdiklerini belirten Kerem Güney Avcı, “Alışılagelmiş villa site projelerinde yıllardır çocuklar için ayrılmış küçük bir kum havuzu ve birkaç salıncağın ötesine geçilmedi. Biz Loft Albero’da büyüyen bir çocuğun, en azından 7 yaşına kadar eğitim muhtaçlığını projenin içinde karşılamasını istedik. Bu nedenle projemiz içine bir anaokulu dahil ettik. Bunun dışında çocukların çiftlik hayvanlarıyla bir ortada büyüyecekleri, organik eserlerle beslenecekleri bir doğal ömür alanı yarattık. Proje alanımız içinde yer alan binicilik ve okçuluk spor kulübü, açık ve kapalı spor alanları, mesire alanları, gölet, sanat atölyesi, yürüyüş ve koşu parkuru ve parklarımızı tasarlarken evvel çocukları düşündük. Çocuklardan sonra elbette yetişkinleri de düşünerek projemizi şekillendirdik. Proje alanı içinde, meskenlerine yürüme arasında alışveriş, kafe, restoran, açık ve kapalı havuzların yanı sıra konutlarına özel havuz, özel sauna, özel hamam, yerden ısıtma sistemi, şömine ve akıllı konut teknolojisi konforunu da sağladık. Projemize doğalgazı getirdik. Maliyetlerimizi artırmasına karşın projemizin tüm ince iş ayrıntılarında A+ materyal ve eser kullandık” tabirlerini kullandı.